قیمت‌های نجومی مسکن و رهن و اجاره دل بخواهی یافتن سرپناه را به آرزو تبدیل کرده است

گروه استان‌ها - قیمت‌های نجومی مسکن و حتی رهن و اجاره دل بخواهی در تبریز، خانه دار شدن را به یک رویای محال تبدیل کرده که این حجم از افزایش اجاره بها بدون نظارت بوده و با هیچ یک از شاخص‌های اقتصادی منطبق نیست. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از تبریز، تازه ازدواج کرده است، سی و دو سال سن دارد، عاشق شده و پیه همه چیز را به تنش مالیده است اما سه هفته‌ای می‌شود که در به در به دنبال خانه‌ای برای رهن و اجاره است تا بتواند دست همسرش را بگیرد و زندگی مشترکشان را آغاز کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

میزان رهن و اجاره به صورت سرسام آوری چنان بالا رفته است که رویای خانه دار شدن دور و دراز را هم غیرممکن کرده است، چنان که بسیاری از جوانان در جستجوی خانه‌ای مناسب برای رهن و اجاره مانده‌اند که حتی در این حد هم مستأصل شده اند.

اگر شاغل باشی و نتوانی به همه بنگاه‌های املاک برای یافتن مورد مناسبی سر بزنی، رو به نرم افزارهایی می‌آوری که در بررسی همان‌ها نیز ناامیدتر خواهی شد.

سال‌ها است میزان رهن و اجاره هر بار به صورت دل بخواهی و با عدم نظارت بالا می‌رود و میزان فشار اقتصادی بر روی مستاجران را بالاترمی برد.

مشاوران املاک: گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن غلط است/ رشد 25 درصدی قراردادهای اجاره در تابستانرشد 50 درصدی اجاره بهای مسکن در استان کهگیلویه و بویراحمد/ مصوبه ستاد کرونا خاک می‌خورد

فردی که حقوق 5 میلونی دریافت می‌کند در خوشبینانه ترین حالت ممکن با کسر دو میلیون تومان به عنوان اجاره بها تنها با وجود سه میلیون تومان در شرایط اقتصادی حال حاضر باید گذران زندگی کند ولی مگر این میزان از تورم و افزایش قیمت‌هایی که هیچ یک از آنها قصد پَس‌روی ندارند خواهد گذاشت.

سال‌ها است که هر زمان موعد اتمام قراردادهای یک ساله با مستاجران می‌رسد، مالکان به تبع عادت زنگ می‌زنند که یا قیمت اجاره را بالا ببرید و یا اینکه از خانه‌ ما تشریف ببرید و البته این در شرایطی است که قیمت‌های پیشنهادی به مستاجران به نظر می‌رسد در برخی موارد با رشد 80 درصدی و بلکه 100 درصدی و بیشتر همراه بوده است.

البته ناگفته نماند که تمامی مالکان رفتاری مشابه ندارند و هستند افرادی که انصاف را سرلوحه قرار می‌دهند و غصه‌ای بر غصه‌های بی شمار مستاجران اضافه نمی‌کنند.

مالکین با شرایط اقتصادی جامعه میزان رهن و اجاره را تعیین می‌کنند

محمود علیپور یکی از مشاوران املاک در گفت‌وگو با تسنیم عنوان کرد: یک واحد آپارتمان 70 متری در منطقه عباسی تبریز قبلاً با قیمت 100 میلیون تومان تمام رهن پیشنهاد می‌شد ولی هم اکنون همان واحد با مبلغ 250 میلیون تومان تمام رهن واگذار می‌شود.

وی اظهار داشت: مالکین هم اکنون با توجه به شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه میزان رهن و اجاره را تعیین می‌کنند و نهادی که بتوان آن را مسئول نظارت بر قیمت‌ها دانست را دخیل در این قضیه نمی‌شناسیم.

از پس اجاره سه میلیونی برنمی آیم

عباس نظری یکی از مستاجرین که در سال گذشته صاحب فرزند نیز شده است در گفت‌وگو با تسنیم عنوان کرد: من با فرزند چند ماهه‌ام راضی به اسباب کشی و پیدا کردن مورد دیگری برای رهن و اجاره نیستیم و این در صورتی است که مالک خانه تصمیم گرفته میزان اجاره بها را 3 برابر افزایش دهد.

وی ادامه داد: حال من چگونه می‌توانم با مخارجی که هم اکنون با آنها دست به گریبانم اجاره 3 میلیونی نیز پرداخت کنم.

اصلی‌ترین چالش مستاجران در روزهای کرونایی

افزایش میزان رهن و اجاره در روزهای کرونایی تبدیل به چالشی بزرگ در زندگی شده است و اگر مسئولان امر کاری نکنند بسیاری از افراد که عمدتاً از قشر ضعیف و متوسط جامعه هستند با مشکلات جدی مواجه خواهند شد.

50 درصد جمعیت کلانشهرها اجاره نشین هستند

بر اساس آخرین سرشماری در کشور، به طور متوسط جمعیت اجاره نشین ها به نسبت صاحب خانه در مقیاس کشوری 7.31 درصد است و با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به 50 درصد جمعیت شهر را اجاره نشین ها به خود اختصاص داده است.

اذعان مسئولان به اینکه شرایط امروز مسکن، اجاره‌های مسکن با شاخص‌های اقتصادی منطبق نیست کافی نبوده و انتظار می‌رود یکی از سرفصل‌های اصلی دولت جدید پرداخت جدی به مسئله مسکن در کشور باشد.

امان از قیمت‌های مصنوعی

به گزارش تسنیم بازار رهن و اجاره مسکن همواره با معضلی به نام قیمت مصنوعی گریبانگیر بوده، امید که مالکان با تکیه بر التهابات روانی اوضاع جامعه اقدام به تعیین اجاره ملک خود نکنند و اتحادیه‌های املاک نیز وظیفه دارند تا در جهت کنترل اصولی قیمت‌ها اهتمام بیشتری داشته باشند.

وقتی شاخص خاصی برای تعیین اجاره وجود ندارد، افزایش نجومی قیمت رهن و اجاره دور از انتظار نیست و باید منتظر شرایط حادتری باشیم.

با توجه به وعده های رئیس جمهور جدید در احداث یک میلیون مسکن در سال، امیدواریم التهاب عرضه و تقاضا در بازار مسکن کاهش یابد و بخشی از جامعه به خانه دار شدن امیدوار شود و قیمت رهن و اجاره به تعادل نسبی برسد.

انتهای پیام/111/ح

 

منبع: تسنیم

کلیدواژه: میزان رهن و اجاره میلیون تومان قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۸۱۱۳۱۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جهش قیمت مسکن در تهران / یک متر خانه ۸۱۶.۳ میلیون تومان!

به گزارش خبرگزاری مهر، گزارش «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی‌بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

بر اساس این گزارش، در فروردین‌ماه امسال، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۵.۶ و ۱۴.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است.

حجم معاملات مسکن در شهر تهران نصف شد!

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۱۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین‌ماه سال قبل حدود ۱.۷ واحد درصد افزایش یافته است.

افزایش ۲۲.۹ درصدی مسکن نسبت به مشابه سال قبل

در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ و ۲۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۱۵۰۴.۲ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۴۲۳.۶ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

کد خبر 6099594 زهره آقاجانی